BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!
Dieses Objekt ist ein attraktives Investment zur zukünftigen Nutzung als Wohn-Geschäftshaus (WGH) oder als Mehrfamilienhaus (MFH). Der Ausgangspunkt ist für Investoren ideal, denn mit Beendigung des Mietvertrages im EG in 06/2025 steht die Immobilie frei zur Verfügung, so dass Umbauten und Modernisierungsarbeiten ungehindert umgesetzt werden können.
Die Immobilie hat Geschichte. Als "Haus der Mikroelektronik" erfolgte im Zeitraum 1987-1989 ein aufwendiger Umbau (ca. 2,0 Mio Mark) des einstigen MFH zu einem Wohn- und Geschäfthaus mit Büros und Apartmentzimmern. Vom großen Treppenhaus sind das KG, EG, OG und das ausgebaute DG gut erreichbar. Im KG (ca. 199 m² Nutzfläche) befinden sich ASR, HAR, HeizR und eine ehem. Sauna. Das EG (ca. 183 m²) und OG (ca. 199 m²) werden aktuell als Büroflächen genutzt, im DG (ca. 182 m²) wurde mit dem Ausbau für Gästezimmer begonnen.
Konzeptionell erscheint eine Nutzung mit insgesamt 6 Einheiten, z.B. Wohnungen, Büro, studentisches Wohnen oder als Apartmenthaus vorstellbar.
EG, OG und DG verfügen über eigene Sanitärbereiche. Zudem sind z.T. Küche und WC zusätzlich vorhanden.
SOLLTEN NUR WENIGE / KEINE INNENAUFNAHMEN IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN, PLÄNE. FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.
