INVESTMENT IN ZENTRUMSLAGE VON CHEMNITZ ...

1.125.000 €

Festpreis

01.05.2025

09111 Chemnitz

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1956 - 1958 auf einem Grundstück von 610,0 m² in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in den Jahren 2012/2013 komplett saniert. Es verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten, die alle vermietet sind und eine Gesamtwohnfläche von 884,91 m² aufweisen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Rückgebäude das noch nicht saniert wurde. Nach einer kompletten Sanierung sind hier 4 weitere Wohnungen auf einer Fläche von 220,0 m² möglich.
Nach Ausbau des Rückgebäudes ergibt sich eine komplette Wohnfläche von 1104,91 m².

In der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist der bereits erfolge Ausbau des Spitzbodens mit einer Fläche von 38,75 m², da hier weitergehende Maßnahmen erforderlich sind um eine Bauabnahme zu erhalten.

Mieteinnahmen Ist p.a. € 55992,00

Mieteinnahmen Soll Rückgebäude p.a. € 18480,00

Weitere Angaben

AusstattungKeller

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