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Investment im Villenviertel

130.000 €

Festpreis

23.03.2025

99867 Gotha

Kurzbeschreibung gesuchte Dachgeschoßwohnung in Vorzugswohnlage, zwei Balkone Objekt Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und zu Wohneigentum aufgeteilt. Es beherbergt acht überwiegend vermietete Eigentumswohnungen. Das Gebäude und die Aussenanlagen sind sauber und gepflegt, das Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ist an ein Ehepaar seit 2021 vermietet. Zwei Balkone an Süd-und Nordseite machen die Wohnung sehr gut vermietbar. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und zur Südseite und Ostseite ausgerichtet. Vom Wohnraum und dem ruhigen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Gärten.
Die Böden der Wohnräume in Bad und Küche sind mit hellen Fliesen belegt, alle übrigen Räume verfügen über Laminat oder Teppichboden. Das Bad ist vollständig gefliest, vorhanden sind Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Eine praktische Abstellkammer finden Sie im Flur.
In der abgeschlossenen Küche sind Bodenfliesen verlegt, ein Fenster zur Belichtung und Belüftung ist vorhanden.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung runden die Ausstattung ab.
- Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 3
- Furniertüren Buche hell,
- Küche und Bad mit Fenster,
- Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss vorhanden,
- separater Keller,
- absolut ruhig
- Wohnzimmer nach Süden mit Südbalkon
- Balkon am Schlafzimmer
- gehobene Ausstattung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung