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Investment im "Dornröschenschlaf" - Kapitalanlage in guter Lage, mit Potenzial & Zukunft

149.990 €

Festpreis

10.06.2025

01458 Ottendorf-Okrilla

Hier wartet Ihr Rohdiamant!

Im Norden von Dresden in einer Gemeinde mit viel Potenzial und hoher Mietnachfrage wegen sehr guter Infrastruktur, befindet sich diese Liegenschaft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten, und im sanierungsbedürftigen Zustand.
Der erhaltungsfähige Zustand bietet viel Optionen, denkbar wäre es auf den Etagen die Wohnungen zusammenzulegen, sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken zu erweitern.
So könnten etwa nach Sanierung 3 bis 7 Wohnungen entstehen. Das Grundstück bietet zudem Platz für Parkflächen, Fahrradschuppen oder auch etwas Garten. Denkbar wären auch Balkone am Haus, die nochmals aufwertend wären für die Vermietung.

Durch die Lage in zweiter Reihe ist es ruhig, zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in direkter Nähe.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche750,00 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert364 kWh/m²a
- Gültig bis10.02.2034

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