Investitionsobjekt mit Potenzial in Oker

95.000 €

Festpreis

12.11.2025

38642 Goslar

In ruhiger Lage von Oker befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Appartement über dem Anbau. Die Wohnungen sind komfortabel geschnitten, das Appartement eignet sich ideal als kleines, unabhängiges Wohnelement. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen und weitere Stellplätze praktisches Parken ermöglichen. Der Garten bietet Raum zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine Ist-Miete von 10.680 € jährlich erzielt. Bei Vollvermietung aller drei Einheiten würde die Soll-Miete 13.680 € betragen. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung, was weiteres Renditepotenzial eröffnet.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche901,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert280 kWh/m²a
- Gültig bis04.11.2035

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