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Investitionsobjekt am Altmühlsee: Mehrfamilienhaus plus Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

450.000 €

Festpreis

13.06.2025

91710 Gunzenhausen

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Wald, einem begehrten Ortsteil von Gunzenhausen. Diese vielseitige Immobilie besteht aus zwei Einheiten: einer aktuell vermieteten Doppelhaushälfte mit etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem sich im Ausbau befindlichen Mehrfamilienhaus, das zukünftig vier Wohneinheiten beherbergen wird. Im Mehrfamilienhaus ist eine Wohnung im Erdgeschoss mit circa 100 m² geplant, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit circa 60 m² und circa 35 m², sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit circa 65 m². Die Erdgeschosswohnung wird in Kürze leerstehend sein. Eine großzügige, angebaute Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Des Weiteren sind hinter dem Haus fünf weitere Stellplätze geplant, was den Wohnwert dieser Immobilie erheblich steigert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche380,00 m²
- Grundstücksfläche650,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1898
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert197 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.05.2023
- Gültig bis30.05.2033

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06179 Teutschenthal

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Ort91710 Gunzenhausen
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum13.06.2025
Anzeigenkennungb38cca34
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

Investitionsobjekt am Altmühlsee: Mehrfamilienhaus plus Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

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