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Mannheim
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Investitionsmöglichkeit in Mannheim: vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus - nur bei realunis

1.150.000 €
Festpreis
14.11.2025
68259 Mannheim
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1956 bietet Investoren eine spannende Kombination aus solider Grundsubstanz, attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von 587 m² vereint das Anwesen drei großzügige Wohnungen, mehrere Gewerbeeinheiten, eine Doppelgarage sowie vermietete Nebenflächen. Die aktuelle Mietsituation zeigt bereits stabile Erträge, gleichzeitig stehen Leerflächen bereit, die nach einer Modernisierung oder Neuvermietung weiteres Renditepotenzial erschließen. Besonders interessant für Anleger mit baulichem Geschick: Der eingeschossige Gewerbeanbau könnte perspektivisch zusätzliche Ausbau- oder Aufstockungsmöglichkeiten bieten - selbstverständlich vorbehaltlich der bauplanungsrechtlichen Genehmigung. Damit verbindet das Objekt laufende Einnahmen mit klar erkennbarer Wertsteigerungsperspektive.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,48 m²
    • Grundstücksfläche578,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1956
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert312 kWh/m²a
    • Gültig bis14.11.2029
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Info zur Anzeige

  • Ort68259 Mannheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.11.2025
  • Anzeigen­kennung3c5f5ba0
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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