Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Innenstadtlage von Oberstdorf, einem der meistbesuchten Ferienorte Deutschlands, präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshausensemble als erstklassige Kapitalanlage mit solidem Bestandsertrag und hohem Entwicklungspotenzial.
Highlights auf einen Blick:
•Zentrale Lage im Herzen von Oberstdorf, fußläufig zu Einzelhandel, Gastronomie, Bahnhof und touristischen Attraktionen
•2004 kernsaniert (Elektro, Balkone, Bäder, Fenster, Dach, Fassadendämmung, etc.)
•5 Wohneinheiten jede mit Balkon, teilmöbliert
•2 Gewerbeeinheiten mit vielseitiger Nutzungsperspektive (Nebengebäude mit Fußbodenheizung)
•Gesicherte Mieteinnahmen von derzeit ca. 60.000 €/Jahr
•Potenzial für touristische Vermietung mit deutlich höheren Erträgen
•Langfristige Werthaltigkeit in einem ganzjährigen etablierten Tourismusstandort
Für Investoren mit Blick auf aktives Management oder eine touristische Kurzzeitvermietung bietet sich ein sehr hohes Renditepotenzial.
Treten Sie mit mit uns in Kontakt! Wir stellen Ihnen das Objekt und dessen Potenzial gerne im Detail vor.
Raumaufteilung
Aufteilung der Wohn- und Gewerbeeinheiten
Wohneinheiten:
•Wohnung 1 (Trettach): 46,42 m²
•Wohnung 2 (Nebelhorn): 49,24 m²
•Wohnung 3 (Mädelegabel): 61,54 m²
•Wohnung 4 (Rubihorn): 37,54 m²
•Wohnung 5 (Fellhorn) : 46,10 m²
•Gesamtwohnfläche: 240,84 m²
Gewerbeeinheiten:
•Walserstraße 3 (Nebengebäude): 53,51 m²
•Walserstraße 5 (Erdgeschoss inkl. WC): 61,79 m²
•Gesamtgewerbefläche: 115,30 m²
Stellplätze:
•Insgesamt 7 Außenstellplätze, den Einheiten zugeordnet
