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Investitionschance in Zülpich: 5-Familienhaus mit Doppelgarage und ausbaufähigem Dachgeschoss

449.000 €

Festpreis

15.11.2025

53909 Zülpich

Willkommen in Zülpich - hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:
Ein Fünffamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage. Das Haus kombiniert solide Substanz mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer.

Das Objekt verfügt über fünf Wohneinheiten, von denen drei Wohnungen aktuell vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen sichern.
Eine weitere Wohnung steht leer und bietet Raum für eigene Gestaltungswünsche, während eine Wohnung sich derzeit im Rohbauzustand befindet - perfekt, um nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt zu werden.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche - eine hervorragende Option zur Erweiterung der Gesamtwohnfläche und Wertsteigerung des Objekts.

Zwei große Garagen, mehrere Stellplätze und ein schöner Gartenbereich runden dieses Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche273,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungGarten
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.11.2025
- Gültig bis11.11.2035