Ansbach
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Investieren Sie jetzt in die Zukunft: vermietetes Wohn- und Gewerbeobjekt in Ansbacher Zentrumsnähe!

619.000 €
Festpreis
18.06.2025
91522 Ansbach
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in Ansbacher Zentrumsnähe. Das ursprünglich 1906 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten. 2007 erfolgte im Erdgeschoss der An- und Umbau zu Praxisräumen. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 123 m². Die vier 2-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 54 bzw. 50 m². Im Keller befindet sich weiterer Stauraum. Auf dem ca. 640 m² großen Grundstück befinden sich außerdem 6 KFZ-Stellplätze, es können noch weitere Fahrzeuge im Hof Platz finden. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 33.480 € p.a. zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche208,00 m²
    • Grundstücksfläche641,00 m²
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1906
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
    • Gültig bis04.12.2034
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Info zur Anzeige

  • Ort91522 Ansbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.06.2025
  • Anzeigen­kennung5371d459
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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