07.11.2025
03222 Lübbenau (Spreewald)
Virtueller Rundgang in 3D verfügbar!
OBJEKTBESCHREIBUNG: Hier ist viel möglich! Investieren Sie z.B. in Monteurs- oder Ferienwohnungen. Das Haus bietet Platz für bis zu 3 separat erreichbare Ferienwohnungen.
In Lübbenau hat der Bau eines großen Rechenzentrums begonnen. Zeitweise werden in der Bauphase bis zu 5.000 Personen dort arbeiten. Aktuell sind schon zahlreiche Quartiermacher in der Umgebung unterwegs. Hier bietet sich für Investoren eine gute Gelegenheit. Die Straßenentfernung zur Baustelle des Rechenzentrums beträgt ca. 6 km.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Groß Beuchow von Lübbenau. Die Bebauung besteht aus einem alten Bauernhaus und mehreren kleinen Wirtschaftsgebäuden. Diese wurden bereits teilweise zurückgebaut.
Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, vermutlich in den 20er Jahren. Die Wohnnutzfläche könnte bei vollständigem Ausbau des Dachgeschosses ca. 185 m² betragen. Das Haus ist grundsanierungsbedürftig. Das Dach wurde um 2000 bereits erneuert. Es ist teilunterkellert. Das Haus ist freigezogen und teilweise beräumt.
Grundstück: Kompaktes Grundstück am westlichen Ortsrand von Groß Beuchow in einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück entsteht durch Teilung, Größe ca. 1.900 m². Es ist weitestgehend eben. Die Nachbarbebauung befindet sich in einem Abstand, der viel Privatsphäre bietet. Keine besondere Gartengestaltung, es gibt ein paar alte Obstbäume. Nach Norden hin kein unmittellbarer Nachbar.
Erschließung: ortsüblich: Straße, Strom, Trinkwasser, Erdgas, Telefon, DSL. Für die Abwasserentsorgung ist eine Sammelgrube vorhanden.
Das Begehungsprotokoll eines Bausachverständigen liegt vor.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
