In bevorzugter und ausgesprochen ruhiger Halbhöhenlage Stuttgarts präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit. Das repräsentative, unterkellerte Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.212 m² und überzeugt nicht nur durch seine solide Bausubstanz, sondern auch durch seinen außergewöhnlichen Weitblick - bis hin zum Fernsehturm und über die grünen Hänge der Stadt.
Das Haus beherbergt vier stilvolle Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 355 m², die allesamt langfristig und zuverlässig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich inklusive Garagen auf rund 50.178,60 € (davon Wohnungen ca. 48.684,60 € und Garagen ca. 1.494 €), was das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition macht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,66 m² Wohnfläche, die über eine sonnige Terrasse verfügt.
Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss bieten mit jeweils 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 109,47 m² bzw. 112,73 m² großzügiges Wohnen mit durchdachten Grundrissen.
Im Dachgeschoss begeistert die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,98 m² und einem unvergleichlichen Ausblick über die Stadt - ein echtes Highlight für Liebhaber urbaner Panoramen.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und befinden sich in gepflegtem Zustand. Zum Anwesen gehören außerdem 3 Garagen sowie eine weitläufige Gartenfläche (409 m²), die den Bewohnern als gemeinschaftliche Erholungszone dient - eine grüne Oase, wie man sie in dieser Lage nur selten findet.
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt - ruhig, aber hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Halbhöhenlage ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre bietet.
Ein Objekt mit Seltenheitswert: Dieses voll vermietete Vierfamilienhaus vereint Lagequalität und gepflegtes Ambiente in perfekter Balance.
