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Investieren Sie in eine einmalige Lage - Zweifamilienwohnhaus in Ahaus-Graes

950.000 €

Festpreis

09.07.2025

48683 Ahaus

In ruhiger Randlage der Stadt Ahaus, im Ortsteil Graes gelegen, befindet sich dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienwohnhaus auf einem Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 36.661 m².
Das Grundstück ist aufgeteilt in ca. 22.000 m² Ackerfläche, ca. 320 m² Gewässer / Teich, ca. 550 m² Gehölz und ca. 13.700 m² Gebäude- und Freifläche Land- u. Forstwirtschaft.
Die Ackerfläche ist verpachtet und kann unter Einhaltung der Kündigungsfrist in die Eigenbewirtschaftung übergehen.
Das Ursprungsgebäude von ca. 1912 wurde ca. 1963 erweitert und ca. 2013 modernisiert und ausgebaut.
Verschiedene Nebengebäude auf dem Grundstück bieten weitere Möglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche306,33 m²
- Grundstücksfläche36.661,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungGäste WC
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert114 kWh/m²a
- Gültig bis12.11.2034

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