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Investieren oder selbst wohnen: 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück

495.000 €

Festpreis

20.05.2025

75050 Gemmingen

Dieses Drei-Familien-Wohnhaus in Gemmingen-Stebbach bietet viel Gestaltungsspielraum. Ideal für eine Großfamilie, für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Stebbach, in unmittelbarer Nähe der Grundschule.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet dieses Wohnhaus großzügigen Platz für mehrere Generationen.
Jede der drei Wohnungen ist geräumig und verfügt über eine individuelle Aufteilung. Alle Wohneinheiten sind durch das geräumige Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine großzügige Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls geräumig gestaltet, mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zum Balkon.
Auch die Dachgeschosswohnung ist gepflegt und beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein Bad.
Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer verspricht.
Das Wohnhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch drei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Auf einem weitläufigen Grundstück können Sie von Grillabenden bis hin zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft, alles genießen. Dieser Garten wird schnell zum Herzstück Ihres Familienlebens.
Mit einer bereits vollständigen Vermietung und einer attraktiven Lage in Stebbach ist dieses Drei-Familien-Wohnhaus auch eine solide Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial.