Diese vermietete Maisonettewohnung befindet sich im denkmalgeschützten Ensemble der Roten Kaserne "Cour d'Équipage®" in der Nauener Vorstadt - einer der architektonisch bedeutendsten Wohnlagen Potsdams. Die zwischen 1892 und 1895 errichtete Kaserne wurde ab 2009 umfassend und hochwertig saniert. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in der um 1920 ergänzten Remise, die im Zuge der Sanierung ebenfalls detailgetreu restauriert wurde. Das Ergebnis: ein außergewöhnliches Investmentobjekt mit historischem Charakter und zeitgemäßem Ausstattungsstandard.
Die Wohnung verfügt über ca. 81?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine klare Raumtrennung und vielseitige Nutzung. Im unteren Bereich befindet sich neben einem der beiden Badezimmer ein Schlafzimmer mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet - ein gefragtes Merkmal für künftige Eigennutzer.
Das Dachgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, gespachtelten Wänden, hochwertigem Parkettboden sowie Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung. Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Angebot.
Die Einheit ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von €?9.900,-. Die attraktive Mikrolage, die solide Bauqualität und der Denkmalschutzstatus machen dieses Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage - mit der Perspektive auf Eigennutzung nach Auszug der aktuellen Mieter.
Die Wohnung ist Teil einer größeren, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 64 Einheiten auf einem ca. 7.123?m² großen Grundstück. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz (Nr.?13), ein eigener Kellerraum sowie die Erschließung per Personenaufzug runden das Anlageprofil ab.
