Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in Bonn-Ippendorf: ein leerstehendes, modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen.
Die insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen mit sechs Wohneinheiten:
Untergeschoss:
Neben den Hausanschluss-, Heizungs- und Kellerräumen befinden sich hier zwei Appartements mit ca. 39,33 m² und ca. 36,82 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind im seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse.
Erdgeschoss:
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,03 m² und ca. 63,44 m² Wohnfläche. Die größere Einheit bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Vorgarten.
Obergeschoss:
Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122,78 m², Küche, zwei Bädern und Balkon.
Dachgeschoss:
Eine Maisonettewohnung mit 6 Zimmern, Küche, zwei Bädern, 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 141,42 m². Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Gas-Zentralheizung sowie sanitäre Anlagen und Leitungen stammen noch aus dem Baujahr. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und unter energetischen Gesichtspunkten zu sanieren - und so ein nachhaltiges, lukratives Investment zu schaffen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Bonns zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
