Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Wohnen im beliebten Frankenberger Viertel!
Das charmante Wohnhaus reiht sich in ein denkmalgeschütztes Ensemble einer Häuserreihe, die Mitte der 1920er Jahre errichtet wurde, ohne selbst unter Denkmalschutz zu stehen.
Alle 9 Wohnungen sind langjährig vermietet und verfügen teilweise im Dachgeschoss über zusätzliche Mansardenzimmer, die beispielsweise als Lagerräume oder Musikzimmer temporär genutzt werden. Eine rund 45 m² umfassende Singlewohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Alle darunter liegenden Etagen verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten pro Geschoss. Hierbei liegt das Wohnflächenangebot bei rund 80 m² bzw. ca. 88 m².
Den rückwärtigen und idyllischen Garten des insgesamt 704 m² umfassenden Grundstücks erreichen die Bewohner über die Kelleraußentreppe.
Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über Balkone. Davon ausgenommen ist die Dachgeschosswohnung.
Kaufpreisangebot:
Faktor Kaufpreis/ Nettomiete: ca. 22,60
Preis pro m² Wohnfläche: ca. 1.978 €
Bruttorendite: ca. 4,42 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
