Objektnr: 1069821
Großzügige & charmante 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Garage und XXL-Hobbyraum in gefragter Lage.
Diese großzügig geschnittene und einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und interessanten Vierfamilienhauses in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Neu-Isenburg.
Die Wohnung überzeugt durch ein äußerst durchdachtes Raumkonzept, viel Licht, einem schönen Balkon sowie zusätzliche Nutzflächen, die in dieser Form eine echte Besonderheit darstellen.
Helle Wohnbereiche & gelungene Raumaufteilung
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Der Ausblick ins Grüne sowie die hervorragende Belichtung sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite - ideal für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein zweites Schlafzimmer mit separatem, kleinem Duschbad bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Komfortable Nebenräume & viel Stauraum
Ein besonderes Highlight ist der funktionale Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum - ein Komfort, der in Eigentumswohnungen selten anzutreffen ist.
Der große, offene Flurbereich verstärkt das großzügige Raumgefühl und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Seltene Zusatzfläche: ca.28 m² großer Keller - teilweise als Hobbyraum nutzbar
Im Untergeschoss steht ein außergewöhnlich großer Raum mit ca. 28 m² zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Räume. Dank guter Belichtung eignet sich der vordere Bereich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum.
Im geschützten Hofbereich befindet sich eine Garage; ein weiterer Stellplatz kann direkt davor genutzt werden - äußerst praktisch in dieser zentralen Wohnlage.
Gepflegter Zustand - Renovierungspotenzial
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, bieten jedoch die Möglichkeit, die Räume individuell nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Fazit
Eine großzügige, hervorragend geschnittene Wohnung in einer der begehrten Lagen Neu-Isenburgs - mit Balkon, Garage, selten großem Keller und einer Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität perfekt verbindet. Ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und viel Platz legen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 275 €.
Die Garage direkt am Haus kann für 20.000 erworben werden.
