Interessante Kapitalanlage mit hoher Rendite im Siegener Umkreis!

4.275.000 €

Festpreis

19.04.2025

57072 Siegen (Universitätsstadt)

Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite!

Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%).

Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche653,00 m²
- Grundstücksfläche3.843,00 m²
- Zimmeranzahl25
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert193 kWh/m²a
- Gültig bis14.05.2034

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