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Neustadt (Coburg)
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Interessante Kapitalanlage mit 2 großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit direkt in Neustadt

299.000 €
Festpreis
10.09.2025
96465 Neustadt (Coburg)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896, welches im Jahr 2000 erweitert wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten Innenstadtlage von Neustadt bei Coburg. Es bietet zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Büro, Arbeits- und Lagerräume umfasst.

Das Haus ist ideal für Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Raum suchen.

Gewerbeeinheit Erdgeschoss:

Büro-, Arbeits- und Lagerflächen, ca. 395 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder als Showroom


Wohnflächen:

Obergeschoss: ca. 210 m²
Dachgeschoss: ca. 190 m²

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss stehen aktuell leer und können selbst genutzt bzw vermietet werden. Das DG ist aktuell vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen betragen hier 7.200 € p.a.














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche400,00 m²
    • Grundstücksfläche1.030,00 m²
    • Zimmeranzahl15
    • AusstattungKeller
  • Baujahr1896
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a
    • Gültig bis22.07.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort96465 Neustadt (Coburg)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.09.2025
  • Anzeigen­kennung14c3f5ea
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
Premium mit vier neuen Highlights