Für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Zum Verkauf stehen drei moderne Doppelhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die durch ihren hervorragenden energetischen Standard (A+) und ihren guten baulichen Zustand überzeugen. Vier Wohneinheiten werden mittels einer Grundwasserwärmepumpe, zwei Wohneinheiten mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Das 2.289 m² große Grundstück ist mit einem Vorderhaus, einer Remise und einem Hinterhaus bebaut. In jedem der Häuser befinden sich zwei Wohneinheiten. Die insgesammt sechs Wohneinheiten besitzen zusammen eine Wohnfläche von 533 m².
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.01.25 auf € 47.556. Diese setzen sich zusammen aus den Mieteinnahmen der Wohneinheiten (A-F) mit € 44.556 und der Stellplätze mit € 3.000.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt neun PKW-Stellplätze, darunter sieben gepflasterte Freiflächenstellplätze und ein Doppel-Carport.
Alle drei Doppelhäuser befinden sich in einem gepflegten und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand. Die Wärmepumpen der Häuser wurden im Jahr 2021 erneuert.
Laut dem aktuellen Postbank Immobilienatlas wird dem Berliner Umland eine Wertsteigerung von 0,8 bis 2 % über der jährlichen Inflationsrate bis 2035 prognostiziert. Das trift überproportional auf die Berlinnahen und verkehrstechnisch gut angebundenen Lagen zu.
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