Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive!
Objekt
Das Wohn- und Gewerbeobjekt in Maisach wurde ca. 1956 errichtet und später aufgestockt (Bauplan 1988 - Genehmigung 1995).
Es gibt ein Lager im Erdgeschoss und jeweils zwei Appartements im Obergeschoss und Dachgeschoss mit sonniger West- bzw. Ostausrichtung. In einer Teilunterkellerung ist die Ölheizung.
Auf dem Areal befinden sich drei Einzelgaragen und ausreichend Stellplätze für eine gute Parksituation.
Drei Appartements und eine Einzelgarage sind vermietet. Das freie Appartement im Dachgeschoss und die Lagerfläche können vom Erwerber eigengenutzt oder neuvermietet werden.
Das Gebäude weist einen umfangreichen Renovierungsbedarf auf. Dies wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt. Der Kaufpreis basiert auf dem Wert der ca. 530 m² großen Grundstücksfläche mit Gebäude.
Für eine geplante Neubebauung ist folgende Information interessant:
Nach Aussage des Bauamtes Maisach gibt es aktuell keinen Bebauungsplan. Damit richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB, d.h. die umliegende Bebauung ist maßgeblich.
Das gut geschnittene Grundstück bietet viele Optionen.
