Dieses idyllisch nahe dem Müritzausläufer gelegene und voll möblierte Doppelferienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und in einer seenreichen Lage von Rechlin. Rechlin, der Erholungsort mit Flair und "Tor zum Müritz-Nationalpark", ist touristisch reizvoll am Südufer der Müritz gelegen und bietet einen einmaligen Blick quer über Deutschlands größten Binnensee sowie ein herrliches Kitesurf- und Segel-Revier am Ostufer der Müritz. Die Ortschaft ist Bestandteil der Müritz "plus", die mit ihren vielfältigen Angeboten zu den schönsten Freizeitregionen Deutschlands gehört.
Das freistehende Doppelhaus wurde ca. 2002 als Feriendoppelhaus errichtet und bis 2023 zu Ferienzwecken vermietet. Laut unverbindlicher telef. Auskunft der Gemeinde ist eine etwaige Umnutzung zu dauerhaften Wohnzwecken aus Gemeindesicht unproblematisch. Der Käufer müsste beim Landkreis einen entsprechenden Bauantrag auf Nutzungsartenänderung stellen.
Das Besondere an dieser Immobilie, neben der wassernahen Lage, stellt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,25 kWp dar, die dank ihrer optimalen Südausrichtung Potential für eine bessere Rendite durch nachhaltige Energiegewinnung bietet. Eine PDF-Datei zur Ausstattung der PV-Anlage liegt dem Inserat bei.
Die zwei baugleichen Wohnungen umfassen jeweils eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 61 m² zzgl. der Flächen für die beiden überdachten Terrassen mit Südausrichtung. Dank den Terrassenüberdachungen können die Bewohner bzw. die Feriengäste auch an Schlechtwettertagen erholsame Stunden draußen verbringen und morgens Ihren Kaffee sowie abends den Sonnenuntergang genießen. Eine blickdichte Buchenhecke, zwischen den beiden Gartenbereichen der jeweiligen Wohnung sowie entlang der Grundstücksgrenzen, schafft ausreichend Privatsphäre.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang und sind jeweils mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem tagesbelichteten Duschbad, einem großen Wohn-Esszimmer inkl. amerikanischer Küche sowie mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen u. a. die allergikerfreundlichen, elektrischen Fußbodenheizungen sowie die barrierefrei gestalteten Innenräume.
Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Mit Übersendung des Exposés steht Ihnen auch ein virtueller 3D-Rundgang zur Verfügung, Dank dem Sie sich bereits im Vorfeld der Besichtigung einen sehr guten ersten Eindruck über die Räumlichkeiten und deren Aufteilung verschaffen können.
Auf dem rund 800 m² großem Grundstück stehen mit Rasengittersteinen befestigte Parkmöglichkeiten vor den Hauseingängen der beiden Wohnungen zur Verfügung. Der Garten ist begrünt und pflegeleicht angelegt.
Für Familien mit Kindern bietet der nur wenige Schritte vom Haus entfernt gelegene, öffentliche Spielplatz eine ideale Freizeitbeschäftigung. Entlang des öffentlichen Wegen inmitten des Wohngebietes gelangen Sie in ca. 150 m Entfernung zu einem Müritzausläufer, der unmittelbar in einen Natursee übergeht und eine direkte Verbindung zwischen dem größten deutschen Binnensee, der Müritz, und dem Mirower See ermöglicht.
Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé mit weiterem Bildmaterial, dem 3D-Rundgang und einer ausführlichen Beschreibung sowie der genauen Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
