Lage: In der Gemeinde Insingen, unweit der mittelalterlichen Stadt Rothenburg o. d. Tauber, liegt in einer ruhigen Seitenstraße Ihr neues Zuhause.
Abwechslungsreiche Landschaften gestatten Wanderern und Radfahrern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Auf Grund der Lage im Naturpark Frankenhöhe ist ein vielfältiges gastronomisches Angebot vorhanden - Wohnen wo andere Urlaub machen!
Moderne Sportstätten und reges Vereinsleben sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Ein zufriedenes Lebensgefühl gewährleisten sichere Arbeitsplätze in den ansässigen Industriebetrieben.
Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule im Nachbarort vorhanden.
Über eine exzellente Infrastruktur mit weiteren Bildungseinrichtungen, Bahnhof, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Stadt Rothenburg ca. 14 Minuten Autofahrt. Busanbindungen sind vorhanden.
Zu den Autobahnanbindung A6 und A7 ist es nur eine kurze Distanz.
Ausstattung: * Tageslicht-WC im Obergeschoss
* Sauna
* Gewölbekeller
* Süd-Terrasse
* Garten
* Zisterne mit Pumpe
* großes Nebengebäude mit Spitzboden
* vier Stellplätze
* WG-geeignet
* geeignet auch für Kapitalanleger
Sonstiges: 2022: WC im Obergeschoss erneuert
2021: Flur im Erdgeschoss renoviert
2020: Wege und Flächen gepflastert
2020: Parkplätze befestigt
2020: Zaun errichtet
2020: Giebel am Nebengebäude erneuert, Dach zugedeckt
2020: Strom / Licht im Nebengebäude installiert
2019: Schlotumbau
2019: Küchenofen generalüberholt
2018: Teppichboden im Schlafzimmer verlegt
2015: Hof gepflastert
2014: Ofen im Obergeschoss generalüberholt
2013: Hof-Tor generalüberholt
2013: Gabionen errichtet
2013: Küche eingebaut
2013: Bad erneuert
2013: Sauna installiert
2013: Zirbenholzwand im Schlafzimmer montiert
2013: XL-Dachflächenfenster installiert
2013: neuer Bodenaufbau in Erdgeschoss-Zimmer
* Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, somit entfällt
die Pflicht auf einen Energieausweis.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
