Lage: Zentrale Lage in der Gemeinde Innernzell/Naturpark Bayerischer Wald; Einkaufsmöglichkeiten, Edeka-Markt ca. 1,5 km (kostenloser Bustransfer), Schule u. Kindergarten ca. 1 km (Busverbindung), Hausarzt und Tierarzt am Ort, Landschaftsweiher m. Bademöglichkeit + Wandergebiet, Bushaltestelle ca. 50 m mit Verbindung nach Deggendorf u. Passau einschl. BMW-Mitarbeiterbus, Stadt Grafenau (Gymnasium + Realschule) ca. 15 km, Autobahn A3 Regensburg/Passau, Auffahrt Hengersberg ca. 15 min, Fachhochschulstadt Deggendorf ca. 26 km m. Anbindung zur Autobahn A92 München/Deggendorf
Ausstattung: AUFTEILUNG:
Altbau (1):
EG: Gr. Stube, Wohnküche, Zimmer, gr. Diele
OG: 4 Zimmer, Küche, Flur
DG: gr. Dachraum, Speicher ggf. ausbaufähig
Rohbau (2):
EG: 2 gr. Zimmer, Flur
OG: 3 gr. Zimmer, Flur
DG: gr. Dachgeschoss ggf. ausbaufähig
AUSSTATTUNG:
Altbau: Bruchsteinbauweise, gr. Pelletsofen, 2 x Kunststoffenster + ältere Holzfenster, Sichtholzbalkendecke, Laminat- u. Teppichböden
Rohbau: 36' Ziegelbauweise m. Massivdecken, Thermo-Holzsprossenfenster, stilvolle, antike Haustüre + Gewölbe in der Diele
Schnelles Internet (bis zu 250 mbit/s)
Objekt: Stilvolles Wohnhaus-Bj. 1830 + Wohnhaus im Rohbau m. 4 Garagen, Werkstatt, Schuppen u. Gartenhaus
Wohnhäuser Gesamtfläche: ca. 300 m2, Altbau EG+OG+DG, ca. 150 m2 Wfl. + Rohbau EG+OG+DG ca. 86 m2 Wfl. im OG + ca. 64 m2 Nfl. im EG
Altbau Bj. ca. 1830, im OG Renovierung erforderlich;
Rohbau Bj. ca. 1988
- 4 Garagen + Werkstatt + Gartenhaus + Schuppen
- ca. 1.300 m2 Grund, herrlicher Garten m. "Bärlauchfeld", Nuss-, Kastanien- u. Kirschbaum
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache, auf Wunsch kurzfristig möglich
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
