Kurzbeschreibung
Ein interessantes Angebot, rufen Sie uns an!
Objekt
Bei diesem interessanten Angebot haben Sie zwei Möglichkeiten:
Die Erdgeschosswohnung samt Räumen im Souterrain mit ca. 141 qm zzgl. ca. 26 qm Wintergarten sind sofort frei und können perfekt für die eigenen Wohnzwecke genutzt werden. Vom Grundriss ist die Wohnung interessant geschnitten und überzeugt mit 4 bzw. optional 5 Zimmern. Perfekt für eine große Familie. Auch eine Teilung vom Erdgeschoss zum Souterrain ist denkbar, weil es einen klassischen Zugang vom Keller gibt.
Zusätzlich wird das Dachgeschoss aktuell vom Eigentümer mit ca. 79 qm bewohnt. Hier kann in einem persönlichen Gespräch die weitere Nutzung besprochen werden.
Natürlich bietet das Haus auch das Potenzial als komplette Kapitalanlage.
Aktuell erzielen die beiden Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 47 qm und ca. 62 qm eine Nettokaltmiete von ca. 8640 Euro. Wenn die gesamte Immobilie samt der drei Garagen vermietet sind, kann eine Nettokaltmiete von ca. 30.000 Euro pro Jahr angestrebt werden.
Das schöne Kaufgrundstück mit ca. 996 qm in Südausrichtung überzeugt auf Anhieb. Zudem haben die Wohnungen einen Balkon in Süd- und Westausrichtung oder im Souterrain einen Wintergarten.
Die drei Garagen sind vollunterkellert. Die Nutzfläche wurde als private Werkstatt genutzt. Die Räume sind vom Garten zugänglich.
- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! -
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.
