Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Uehlfelder Ortsteil Rohensaas, das durch seine clevere Raumaufteilung (verteilt auf zwei Etagen und ca. 169 m²) und ein weitläufiges Grundstück von fast 1.000 m² (ca. 989 m²) überzeugt.
Das Haus befindet sich innen in sehr gutem Zustand - es wurde in den vergangenen 3 Jahren umfangreich modernisiert und ist bezugsfertig.
Alle wesentlichen Räume und Ausstattungen im Innenbereich wurden erneuert oder saniert: Küche, Bäder, Bodenbeläge und Fenster präsentieren sich zeitgemäß und hochwertig.
Modernisierungsbedarf besteht perspektivisch bei der Fassade und dem Dach - hier sollte mittelfristig investiert werden. Das Wort perspektivisch ist bewusst gewählt, es bestehen keinerlei Schäden; Fassade und Dach sind lediglich in die Jahre gekommen.
Zusätzlich zu den beiden bereits bewohnten Etagen gibt es noch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss: hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu realisieren.
Das Highlight: Der Garten - viel Raum für Ihre Ideen:
Mit ca. 989?m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie deutlich mehr Außenraum als üblich. Der weitläufige Garten ist vielseitig nutzbar - ob für Spiel- und Freiflächen, einen großen Pool, Gemüsebeete, zusätzliche Stellflächen oder spätere Erweiterungen.
Durch die Größe ist das Grundstück wie gemacht für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder handwerklich Interessierte, die zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder Lagerung benötigen.
Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt dafür, dass Sie diesen Außenbereich ungestört nutzen können - mit viel Abstand zur Nachbarschaft und Ausblick ins Grüne.
Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein sofort beziehbares Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, Fassade und Dach nach eigenen Vorstellungen in der Zukunft zu sanieren.
