In ruhiger Ortsrandlage von Ingolstadt-Knoglersfreude erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Privatsphäre legen. Die Immobilie wurde 1994 erbaut und bietet ca. 280?m² Wohnfläche inklusive eines vollständig ausgebauten, wohnlich nutzbaren Souterrains.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt behaglichem Kachelofen sowie direktem Zugang zu einer der beiden sonnigen Terrassen. Auch das Souterrain verfügt über einen eigenen Kachelofen und eignet sich hervorragend als Wohn- oder Arbeitsbereich. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern das Platzangebot unter freiem Himmel.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Drei modern ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Immobilie.
Technik & Ausstattung:
Die Immobilie ist voll unterkellert (Betonwanne) und wurde technisch gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht sowohl Eigenverbrauch als auch Einspeisung. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasbrennwertheizung, die 2012 neu eingebaut wurde. Die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik tragen ebenfalls zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.
Das ca. 535?m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen - eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.
