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Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Ingolstadt-Kothau/Ringsee ist ein Stadtteil im Südosten von Ingolstadt, der sich durch seine ruhige und grüne Lage auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Umfeld.
In der Nähe des Stadtteils befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell und einfach in die Innenstadt von Ingolstadt gelangen kann.
Für Naturliebhaber bietet das Viertel viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der nahegelegene Baggersee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem ruhigen und angenehmen Stadtteil, der sich perfekt für Familien und Menschen eignet, die eine grüne und entspannte Umgebung suchen.
Ausstattung: - Gaszentral Heizung Baujahr 2013
- modernisiertes Badezimmer 2017
- Dachausbau ca. 2003
- Decke vom Wohnzimmer 2017 gedämmt
- 2. Haustür und die Fenster im EG neu eingebaut 2018
- Garage mit Büro
- Garten
- Carport
- Kaminofen
- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Objekt: Das charmante Einfamilienhaus in Ingolstadt Kothau wurde im Jahr 1958 errichtet, erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer gemütlichen Raumaufteilung und bietet ein modernisiertes Badezimmer.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Küche, ein 2017 renoviertes Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, sowie ein weiterer gemütlicher Wohnbereich.
Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert.
Für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport und eine Garage, welche zudem eine große Büroeinheit oder Werkstatt mit Warmwasser und Heizung beherbergt. Der gepflegte Garten vervollständigt das äußere Erscheinungsbild des Hauses und bietet eine angenehme Atmosphäre im Freien.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ideal um ein schönes Zuhause zu schaffen und dies ggf. durch weitere Renovierungen zu modernisieren und auf den neuesten Stand zu bringen.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
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