Objektbeschreibung: Toll gelegenes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Gartenfläche und Garage im Ingolstädter Südwesten
Allgemeines:
- Massive Ziegelbauweise, Kelleraußenwände betoniert
- Teilweise Holz- / teilweise Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Öl-Brennwertheizung (BJ 2012), Wärmeversorgung über Heizkörper
- Zweiter Kaminzug vorhanden (z.B. für Schwedenofen)
- Kabelanschluss und Glasfaseranschluss (Com IN)
- Eine Einzelgarage mit Schwenktor gehört zum Haus
Lagebeschreibung: - Ruhige Lage in einem Wohngebiet
- Kurze Entfernung zum Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sind vor Ort
- Sehr gute Busanbindung in die Innenstadt
- Entfernung zu Audi ca. 6,2 km
- Gute Verkehrsanbindungen (B13, B16 und Autobahn A9)
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- Windfang mit Fliesenboden, Holzdecke, Haustür (2010 neu)
- Diele mit Fliesenboden, Einbauschrank Garderobe, Holzdecke
- Gäste-WC mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Holzdecke, Fenster
- Küche mit Kunststoffboden, Einbauküche (2010 neu) vorhanden, Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer
- Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, Terrassenzugang, Holzdecke
- Terrasse mit Porphyrbelag, teilweise überdacht, Markise
Obergeschoss:
- Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
- Diele mit Laminatboden, Holzdecke
- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Badewanne, WC, Holzdecke, Fenster
- Hobbyraum mit Laminatboden
- Kinderzimmer 1 mit Korkboden
- Kinderzimmer 2 mit Teppichboden, Holzdecke, Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Teppichboden, helle Deckenpaneele, Balkonzugang
- Balkon betoniert mit Schutzanstrich, Metallgeländer
Speicher (nicht isoliert):
- Speicherspitz über Einschubtreppe begehbar, Fenster
Kellergeschoss:
- Massivtreppe mit Teppichbelag
- Flur mit Teppichboden
- Werkstatt/Heizraum mit Fliesenboden, Heiztechnik
- Hobbyraum mit Laminatboden, Heizkörper, Holzdecke
- Waschkeller mit Fliesenboden, Waschtisch, Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Gartenzugang mit Kunststofftüre
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!
Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: 2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
