Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte in Ingolstadt Süd mit Garten, vollständig unterkellert,. Terrasse in Südausrichtung,
bietet auf 360 m² Grundstück viel Platz für Ihren Wohntraum.
Mit 118m² Wohnfläche- zuzügl. 60m² Dachgeschoss-Speicher/Lagerfläche,
großer 37m² ausgebauter Kellerraum.
ebenerdiger Gartenzugang über die große überdachte Terrasse,
Eingezäuntes bepflanztes Gartengrundstück, mit Brunnenrohr zur Bewässerung.
Ausstattung: Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Einbauküche im hellem lichtdurchflutetem offenem Küche-Wohnen-Essen Bereich.
Ein Gäste WC und das mit Naturstein belegte Treppenhaus mit Metallgeländer.
im Obergeschoß befindet sich ein großes Bad mit Wanne, gr. begehbare offene Dusche mit Glasabtrennung, Spiegelschrank, Handtuchtrockner- Bad mit Fenster.
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Flur.
Das Dachgeschoß ist isoliert mit Holzboden. 60m² groß ideal für alles was verstaut werden soll.
Im Keller befindet sich der Heizraum, Wasch- und Trockenraum und ein 37m² gr. ausgebauter Raum, Flur.
Garage und Stellplatz.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Süden von Ingolstadt 70 km nördlich von München.
Die Doppelhaushälfte bietet nahen Anschluß an die Autobahn A9, auch der Hauptbahnhof befindet sich in erreichbarer Nähe.
Busverbindung des öffentl. Nahverkehrs bietet ihnen viele Vorteile, auch mit AUDI Schichtbusanbindung. Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Getränkemarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf - sowie 2 Kindergärten und Schule sind vorhanden.
Gleich hinterm Haus laden Wege zu tollen Spaziergängen ein, Waldspaziergänge.
Stichworte: Besichtigung gerne mit telefonischer Absprache.
Von Privat an Privat. keine Maklerprovision.
Bitte keine Maklerkontakte.
Ausstattung der Immobilie: Satelitenanlage am Haus, Solarpanelle am Dach zur Warmwassergewinnung.
Umluftanlage für gutes Raumklima-für Allergiker bestens geeignet.
Glasfaseranschluß der Com IN.
Grundwasserrohr im eingezäuntem
Garten zur Bewässerung der Grünfläche und der Pflanzen.
Garage mit Seitentür, Strom und Licht ausgestattet.
Haustürüberdachung und Mülltonnenschrank für 4 Tonnen.
Fußbodenheizung Im EG, OG und im Keller.
Alle Rollos sind elektrisch, und Gardinenstangen sind montiert.
Neuwertiger Fassadenanstrich
Provision: provisionsfrei
