Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Top Lage in Ingolstadt.
Ruhige Straße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten Verkehrsanbindungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem tollen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Wohn-Essbereich mit Zugang zu Ihrem großzügigen Süd Balkon mit ca. 15 qm, Küchenbereich, Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer
UNTERGESCHOSS:
Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit dem Zugang
zu Ihrer Süd-Terrasse und Ihrem sonnigen Garten, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer/ Waschraum ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Heizraum
DACHGESCHOSS:
Nach einem Ausbau lässt sich der großzügige Raum als
Vollwertiger Wohnraum auf vielfältige Weise nutzen. Ein Dachausbau eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Balkon ist bereits vorhanden.
Zusätzlich wird hier geboten:
* SAT-TV Anlage, in jedem Stockwerk
* Terrasse in Süd/ West Ausrichtung mit ca. 24 qm
* zwei Süd/West Balkone mit jeweils ca. 15 qm
* Böden: Vinyl, Fliesen, Parkett sowie Industrieboden
* Kamin im OG Wohnbereich
* Bodenerdige Dusche im EG
* Handtuchtrockner im Badezimmer EG
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkludiert
* das Badezimmer im OG wurde komplett saniert
* offener Wohn - Essbereich im EG & OG
* große Fenster im UG
* Gartenbereich in Süd/West - Lage
* offener Kamin auf der Terrasse
* traumhafter angelegter Gartenbereich
* UG komplett ausgebaut als Wohnraum
* TV-Anschluss im UG vorhanden
* zwei Badezimmer mit Fenster
* Fenster: Isolierverglasung - Holzrahmen
* separater Stellplatz für Fahrräder, hinter der Garage
* Elektrisches Garagentor
* Speicher oberhalb der Garage vorhanden
* Einzelgarage
* ein Stellplatz
* 8000 Liter Öltank
* Internet Anschlüsse: Telekom, Vodafone und ComIn
* zwei Markisen auf der Terrasse im Preis inkludiert
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
Provision: 3,57
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
