Ingolstadts Südwesten: Großes Baugrundstück mit Potenzial

1.250.000 €

Festpreis

30.05.2024

85057 Ingolstadt

Lage: Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Südwesten von Ingolstadt, einer Gegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage vereint idyllisches Wohnen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten entfernt findet man alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und der lokale Bahnhof garantieren eine schnelle und effiziente Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Regionen. Ideal für Familien oder Paare, die eine Balance zwischen städtischem Flair und der Ruhe eines Vororts suchen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage im Ingolstadter Süd-Westen. Dieses Grundstück erstreckt sich über eine längliche Fläche und ist derzeit mit einem Bestandshaus aus dem Jahr 1927 bebaut, das circa 600 m³ umfasst.

Laut Bebauungsplan Nr. 119 bietet das Grundstück das Potenzial zur Entwicklung von bis zu fünf Wohneinheiten. Die schmale Form des Grundstücks fordert eine speziell angepasste Architektur, die jedoch ebenso eine Chance für innovatives und angepasstes Design darstellt. Diese Besonderheit eröffnet kreative Möglichkeiten zur optimalen Ausnutzung des vorhandenen Raumes und bietet Raum für ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

Die Lage des Grundstücks ist besonders hervorzuheben. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ingolstädter Altstadt und zum Hauptbahnhof, was kurze Wege für alltägliche Erledigungen sowie eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet. Ingolstadt, bekannt für seine historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt, bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Investoren und Entwickler stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, in einer der dynamischsten Regionen Bayerns zu investieren. Ingolstadt, Heimat des bekannten Audi-Werks und des Ingolstadt Village, einem der größten Outlet Center in Deutschland, zieht eine stetig wachsende Bevölkerung an und bietet damit ideale Voraussetzungen für zukunftsträchtige Wohnprojekte.

Zusammengefasst ist das Grundstück Am Pulverl eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung in einer der attraktivsten Städte Bayerns.
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 3,57%