Lage: Unsernherrn bildet als Stadtteil der Stadt Ingolstadt das südliche Eingangsportal der Stadt.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Unsernherrn gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Tierärztin. Richtung Stadtmitte, direkt an der Münchener Straße, gibt es Apotheken, viele Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants, Tankstellen und Fachgeschäfte. Der Hauptbahnhof und die Hauptpost sind ca. 2,5 km entfernt. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 2 km entfernten Gewerbegebiet "Ingo Park".
Die ca. 5 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG).
Ideal für Pendler! Der Ortsteil liegt nördlich der Kreuzung der beiden Bundesstraßen B 13 und B 16, die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Sport/Freizeit:
Sportbegeisterte werden sich über den Sportverein "TSV Unsernherrn" und die Fitnessstudios in der Umgebung freuen. Naturliebhaber lädt die grüne Umgebung zu langen Spaziergängen, zum Joggen und zu Fahrradtouren ein.
Objekt: Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 309 m² liegt in einer absolut ruhigen Lage in Ingolstadt-Unsernherrn direkt an einem Grünstreifen, der zum Verweilen einlädt. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück.
Perfekt ist die Lage für junge Familien - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach, (E + I, 12,375 m x 7,75 m, 157,62 m² Wohnfläche) und zwei Garagen vor; Der Plan kann 1 : 1 übernommen oder auf Wunsch angepasst werden.
Die genehmigte Planung sieht im Erdgeschoss einen offenen Koch-/Essbereich mit Speis und ein Gäste-WC vor. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei ca. 16 m² große Kinderzimmer und ein großzügiges Bad, jeweils mit offenem Dachstuhl geplant.
Technikraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume sind im Kellergeschoss untergebracht.
Die große Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Falls Sie andere Ideen zur Verwirklichung Ihres Traumhauses haben, nehmen Sie doch Kontakt zum Bauamt Ingolstadt auf.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
