Objektbeschreibung: Genießen Sie die Sonne und die tolle Aussicht von dem Südbalkon, dieser gehört zu einer schönen lichtdurchfluteten 1 Zimmerwohnung. Das Zimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und einen Tisch. Die Böden wurden im Wohnzimmer 2018 und Diele 2022 erneuert und sehen sehr gut aus.
Anschaffungen:
Küchenzeile 2022, Wohnungs Eingangstüre 2022,
Haus Eingangstür mit Klingelanlage und Briefkästen 2023
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Eisstadion, Wonnemar und Radhaus. Von dort können Sie durch den Klenzepark zur Altstadt gehen (15 Min.) oder Radln. Hier können Sie Biergärten, Museen, Theater, Kinos genießen sowie Einkaufen und Flanieren. Außerdem gibt es einige Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasien und Hochschulen. Oder Sie nutzen die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof.
Raumaufteilung: Sie treten in die Diele dort befindet sich die Küchenzeile. Rechts ist das Bad mit Wanne (neuem Wasserhahn), neuem Waschtisch und Fenster. Gerade aus ist das Wohnzimmer mit dunklem Boden der durch die Mieterin schön eingerichtet ist. Gerade aus befindet sich der Südbalkon.
Besichtigungstermine: Am 05.06.24 ab 16:30 Uhr. Abstimmung mit Herr Schieren. Er antwortet auf Ihre Mail.
Rendite: Die Mietrendite von 3,7 % macht diese Immobilie zu einer attraktiven Geldanlage.
Garage 45,00 € / Monat
Warmmiete: 590,00 € / Monat
Verwaltungs- + Heizkosten + Erhaltungsrücklagen + Erbpacht: 271,67 € / Monat
Rendite:363,33 € / Monat
Ausstattung: Einbauküche im Preis enthalten
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Aufzug erleichtert den Weg in den 3. Stock
Heizen mit Fernwärme
Energieklasse D
Energieausweis Energieverbrauch 121 kWh / (m² * a)
Tiefgaragestellplatz 12.000,00 €
Sonstiges: Das Haus wurde auf einem Erbpacht Grundstück gebaut.
Der Verkauf erfolgt Privat eine Maklergebühr ist somit nicht erforderlich.
Provision: provisionsfrei
