Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne 3ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 83,70 m² inkl. Einbauküche in einem gepflegten 10-Parteienhaus.
Das 10-Parteienhaus ist sehr gut instandgehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre optimale Raumaufteilung, zudem befindet sie sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.
Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen unterteilt:
-Diele: ca. 6,10 m²
-WC: ca. 2,20 m²
-Garderobe: ca. 3,50 m²
-Flur: ca. 1,30 m²
-Kinderzimmer: ca. 12,40 m²
-Badezimmer: ca. 9,60 m²
-Wohn-/ und Essbereich: ca. 28,60 m²
-Schlafzimmer: ca. 16,90 m²
Ein heller Balkon mit ca. 10,40 m² (ca. 50% somit 5,70 m² werden angerechnet), welcher nach Südwesten ausgerichtet und über das Wohnzimmer zu erreichen ist, steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernen Bodenbelägen, einer voll ausgestatteten Küche und einem stilvollen Badezimmer.
Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz sollten zur Wohnung mit erworben werden. Beide kosten gemeinsam 29.000.-€ (TG-Stellplatz 19.000.-€, Außenstellplatz 10.000.-€) zusätzlich.
Die top Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt.
Lagebeschreibung: Friedrichshofen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordwest.
In Friedrichshofen gibt es Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und das Klinikum, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Der Westpark welcher ca. 750 m entfernt ist, bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants.
Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark ihre Freizeit genießen.
Sonstiges:
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