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Ingolstadt- Unsernherrn- An den Lohen der Sandrach; gepflegtes, großes Süd- West- Grundstück mit Altbestand

749.000 €

Festpreis

19.06.2025

85051 Ingolstadt

Das sonnige, rechteckige, Grundstück liegt inmitten eines Wohngebietes, umgeben von Einfamillien- und Doppelhäusern und ca. 100 m von den Sandrachauen entfernt.

Der Altbestand ist ein 4- Familienhaus in Ziegelbauweise mit Satteldach und als Doppelwohnhaus konzipiert. Es besitzt zwei Eingänge mit zwei Hausnummern, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die große 5- Zimmer- Wohnung hat einen eigenen Eingang, über den zweiten Eingang erreicht man die drei kleineren Wohnungen.

Das Haus ist komplett unterkellert, es wird mit einer Ölheizung beheizt und der Speicher ist ausgebaut. Die Fundamente sind aus Stampfbeton, die Wände aus Ziegel, die Decken aus Stahlbeton, das Dach ein Pfettendachstuhl mit Pfannen und die Fenster aus Sipo- Mahagoniholz, bzw. moderne Kunststofffenster.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche316,00 m²
- Grundstücksfläche841,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert177 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.10.2023
- Gültig bis12.10.2033

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