Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt auf rund 73,92 m² durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente, einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Platz für Garderobe oder Kommode bietet und alle Räume harmonisch verbindet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone - nach Süden und Westen ausgerichtet - perfekt, um Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit zu genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Schranknische und angenehme Raumtiefe. Das zweite Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und stilvollen Fliesen.
Dank barrierefreier Gestaltung und Aufzug eignet sich die Wohnung ideal für jedes Alter. Hochwertige Details wie Echtholz-Parkett, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein Zuhause, das Stil, Helligkeit und Qualität perfekt vereint - wertbeständig und zukunftssicher zugleich.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig, nachhaltig und mit sicherer Perspektive. Durch die neue 5 %-degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten profitieren Kapitalanleger von spürbaren steuerlichen Vorteilen und attraktiven Renditechancen.
Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.
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