Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, Behaglichkeit und Funktionalität. Auf rund 52,13 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die gemütliche West-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die harmonische Raumwirkung schafft Ruhe und Geborgenheit - ideal für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer präsentiert sich hell und elegant mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitlosen Fliesen.
Die Diele bietet praktischen Stauraum und verbindet alle Räume geschickt miteinander. Die Wohnung ist effizient geschnitten, barrierefrei und hochwertig ausgestattet - perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Komfort legen.
Durch ihre gefragte Größe und Lage eignet sich die Wohnung zudem ideal als Kapitalanlage: gut vermietbar, wertstabil und mit solider Rendite.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig, nachhaltig und mit sicherer Perspektive. Durch die neue 5 %-degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten profitieren Kapitalanleger von spürbaren steuerlichen Vorteilen und attraktiven Renditechancen.
Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.
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