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Industrieller Charme trifft sicheres Investment: 2023 sanierte, vermietete Wohnung

47.000 €

Festpreis

22.03.2025

08209 Auerbach (Vogtland)

Diese charmant Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem eindrucksvollen, ehemaligen Industriegebäude, das 1994 aufwendig kernsaniert wurde. Alle Gewerke wurden modernisiert, und das Objekt wird bis heute professionell von einer lokalen, zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und langfristige Mieterzufriedenheit.

Die Wohnung selbst umfasst 49 m² und wurde 2023 umfassend renoviert. Sie erhielt einen neuen Fußboden sowie frisch gestaltete Wände und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Seit der Renovierung wird die Einheit zuverlässig für 250 € Kaltmiete pro Monat (3.000 € p.a.) vermietet. Die Mieterin ist verlässlich und trägt zu einer stabilen Rendite bei. Die Warmmiete beträgt 380 €, das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 144 € pro Monat.

Für eine fundierte Investmententscheidung stehen Innenfotos und alle bankenüblichen Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive, bereits vermietete Einheit in einem hochwertigen Wohnobjekt!.