22.03.2025
25792 Neuenkirchen (Schleswig-Holstein)
Egal, ob Sie ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus suchen, oder sich für die Option eines Zweifamilienhauses interessieren.
Bei der hier angebotenen Immobilie in Neuenkirchen, unweit der Dithmarscher Kreisstadt Heide, sind Sie an der richtigen Stelle.
Diese wurde 1992 in massiver Bauweise an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut, im Laufe der Jahre umgebaut und vor allem wertig modernisiert.
Exemplarisch erwähnt seien hier die Küchen (2014 und 2022), die Bäder (2016 und 2020).
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie rechter Hand in den offenen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten.
Die Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich mit der Decke in Betonoptik bietet die Option für einen neuen Kaminofen.
Vom Wohnbereich aus erreicht man über einen separate Flur den Schlafbereich mit einem sehr geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad mit Einlaufdusche, einer weiteren Küche, sowie einem Abstellraum.
Die Nebeneingangstür führt direkt zu einem der Carports, so dass Einkäufe direkt ins Haus gelangen, oder sich die Option einer kleineren Einliegerwohnung ergibt.
Über die massive Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss.
Dort warten auf die neuen Eigentümer derzeit 3 Zimmer, sowie ein traumhaftes Vollbad mit Eckbadewanne und nahezu bodentiefer Dusche.
Das Bad ist offen zum sehr großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Dieses bietet einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten, zusätzlich Einbauschränke, sowie eine Wärmekabine.
Von hier aus gelangt man ebenfalls in eine weitere Küche mit Zugang über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Dachboden. Dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Sie planen die Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Wohnung?
Die vorhandenen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Vollbad, nebst individuell nutzbarer Fläche im Dachgeschoss.
Der Außenbereich wurde liebevoll angelegt und bietet verschiedene Rückzugsorte. Von außen zugänglich sind auch die sog. "Sommerküche" im Anschluss an den 1. Carport, sowie der Heizungs-/Tankraum.
Beide Häuser sind nach Wohnungseigentum getrennt, ohne dass es einen Verwalter oder ein Hausgeld gibt. Jeder Eigentümer ist für seine Immobilie alleine verantwortlich.
Es besteht die Möglichkeit, dass weitere Einfamilienhaus ebenfalls käuflich zu erwerben.
Wenn Sie Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an.
Aktuell werden beide Häuser mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2001 beheizt (5.000 Liter Öltanks), wobei ein Trennung möglich ist.
Für die Fahrzeuge des Hauses und Gäste stehen 2 Carports, sowie bis zu 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Eine persönliche Besichtigung wird Sie von der Qualität und Einzigartigkeit des Angebots überzeugen.
Nutzen Sie hierfür gerne vorab unsere 360°-Online Besichtigung unter dem Link: https://tour.ogulo.com/IJjM
Wir freuen uns auf Sie.
