Dieses einzigartige Haus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden.
Zum Verkauf steht das zwei-flügelige Fachwerkhaus, bestehend aus zwei trennbaren Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 350m2 - aufgeteilt auf 11 Zimmer. Beide Wohnungen sind verbunden, können jedoch auch separiert werden.
Die Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von 200 m2 und Raumhöhen von z.T. 7 Metern. Durch die offene Fachwerkbauweise mit vielen Innenfenstern entsteht hier ein außergewöhnlicher Atelier-Charakter. Die Integration von z.T. antiken Baumaterialien und der dezente Skulpturenschmuck schaffen ein künstlerisches Wohnambiente und freiheitliches Lebensgefühl. Eine große Wendel-Treppe aus Lärchenhholz im zweiten Wohnzimmer ist ein echter Hingucker. Sie führt auf eine frei durch den Raum schwebende Brücke, welche die oberen Räume miteinander verbindet - alles sicher begehbar.
Die 2. Wohnung bietet eine Wohnfläche von 150 m2 und ist im EG barrierefrei. Das gesamte EG wurde im Jahre 2019 saniert und modernisiert und bekommt dadurch einen eher modernen Charme. Der große, lichtdurchflutete Raum bietet durch die bodentiefen Fenster einen fantastischen Blick in den Garten.
Die gesamte Hofanlage besteht heute aus 4 separaten Wohnhäusern auf einem 16000 m2 großen Grundstück (Weide, Obstwiesen) und wird in Form einer WEG durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche eingebaute Interieurs wie Öfen, Kamine, Holzregale, Beleuchtung, Amaturen aus Kupfer, Keramik und Stein. Unsere Möbel können vom Käufer nach Absprache und Preisvereinbarung übernommen werden.
Eckdaten:
Letzte Modernisierung/Energiesanierung gem. KFW Standard 2014
Pellet-Con-Solar-Heizsystem
Fußbodenheizung
Offene Kamine, Stücköfen
2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste WC
Gartenhaus mit Terrasse (Baujahr 2022)
Faßsauna im Garten (Baujahr 2020)
Innen sichtbare Dachfläche aus naturbelassenem Lärchenholz (Wohnung 1)
Naturbelassene Baumaterialien (Buche, Lärche, Eifeler Rotsandstein)
2 Stellplätze in der Remise (Carport)
Überdachter Werkplatz
