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Individuelle Doppelhaushälfte (Architektenhaus) in Witten Ardey

720.000 €

Festpreis

18.09.2025

58453 Witten

Die DHH zeichnet sich durch eine offene Split-Level-Bauweise aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer sowie eine große offene Küche mit Essecke. Angrenzend ist eine Terrasse nach Süden sowie eine Terrasse nach Westen. Das Obergeschoss hat an zwei Seiten Balkone, das Schlafzimmer und die 3 Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat angrenzend ein eigenes Badezimmer, ein weiteres Badezimmer ist für die Kinder vorhanden. Jeder Raum hat bodentiefe Fenster.
Das Gebäude ist vollunterkellert inkl. (Fußboden-)Heizung in allen Kellerräumen.
Die DDH ist Teil einer Wohnanlage nach WEG. Das Gebäude wurde fortwährend saniert (neue Fassade, Dach, Fenster), letzte Renovierung war 2025.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,00 m²
- Grundstücksfläche430,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a

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