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Individuelle Dachwohnung in 5-Familienhaus - Bodenfläche gesamt 132,97 m² - 2024 renoviert, inkl. neuer Einbauküche

445.500 €

Festpreis

23.04.2025

86368 Gersthofen

- 94,86 m² Wohnfläche; zzgl. 11,86 m² Dachstudio; Bodenfläche gesamt 132,97 m²
- Massive Ziegelbauweise
- Dachsanierung mit Spenglerarbeiten und Aufdachdämmung 2020
- Eindeckung mit Biberschwanzdachplatten 2020
- 8 neue Dachflächenfenster mit Außenmarkise und Innenjalousie 2020
- Fassadenanstich 2020
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik 2020
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- Separates WC mit Waschbecken 2024
- Vinylböden im Wohn- und Schlafzimmer 2024
- Wohnungs- und Zimmertüren 2024
- Kaminanschluss für Kaminofen
- Großer Kellerraum beheizt mit Fenster
- Dachterrasse ca. 5,2 m²
- Waschmaschinenanschluss im separaten WC und im Keller
- Hausgeld mtl. ca. 350,- Euro
- Zzgl. Einzelgarage mit Stromanschluss 17.500,- Euro

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche94,86 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert127 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.05.2019
- Gültig bis01.05.2029

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