Herzlich willkommen in Düren-Inden!
Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.136,9m², welche sich auf zwei Vollgeschosse verteilt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer traumhaft naturnahen Lage. Eine Vollunterkellerung sowie das ausgebaute Dachgeschoss erweitern die Wohnfläche.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bietet.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Erdgeschosses übergeht: das ca.42,7m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für behagliche Wärme, während große Fenster einen herrlichen Blick in den Garten und auf den angrenzenden Wald eröffnen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, ca.18,4m² großen Wintergarten - perfekt für entspannte Stunden, ganz gleich bei welchem Wetter. Die separate Küche mit ca.9,0m² bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein ca.2,9m² großes, baujahrtypisch gestaltetes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca.7,0m² großer Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage zentral erreichbar sind. Das im Jahr 2018 vollständig sanierte und großzügige Badezimmer (ca.10,2m²) überzeugt mit modernen Ausstattungsdetails wie hellen Fliesen, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken sowie einer großzügigen Dusche mit den Maßen 1,40m x 1,40m und ein Bidet. Drei helle Schlafzimmer mit ca.11,9m², ca.14,3m² und ca.19,4m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer sind gartenseitig ausgerichtet und ermöglichen einen ruhigen Blick ins Grüne. Ein ca.1,4m² großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum direkt auf dieser Etage - perfekt für kurze Wege und einen organisierten Alltag.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume mit ca.12,6m² und ca.22,5m² sowie ein separates WC mit ca.5,6m². Die hochwertigen Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit insgesamt fünf Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight bildet ein beheizter Partyraum mit ca.19,2?m², der bei Bedarf auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 10,2m² Abstellraum, einen ca.8,4m² großen Waschraum sowie einen ca.7,5m² großen Heizungsraum, welche praktische Stau- und Nutzflächen schaffen. Eine Werkstatt mit ca.10,9?m² bietet Platz für handwerkliche Hobbys, Reparaturen oder weitere Lagermöglichkeiten. Alle Räume sind über einen ca.6,9m² großen Flur verbunden.
Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten in Ostausrichtung präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe und bietet dank vollständiger Einfriedung ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das kleine Gartentor, das direkten Zugang zum angrenzenden Wald ermöglicht - ideal für Naturliebhaber, Jogger oder Hundebesitzer.
Die großzügige Garage mit ca.26,1m² verfügt über zwei Tore: eines zur Straßenseite und eines mit Zugang zum Garten - besonders praktisch für Gartenarbeiten oder zum sicheren Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre Wohnträume in naturnaher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
