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In Teilen bereits energetisch ertüchtigtes, individuelles Landhaus (ehemalige Bäckerei)

175.000 €

Festpreis

05.10.2025

24402 Esgrus

Ab ca. 2007 wurden hier Stück für Stück Modernisierungen und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde ca. 2005 eine Niedertemperaturheizung eingebaut. Eine Dämmung der Luftschicht erfolgte in ca. 2009. In Teilen wurde die Elektrik ertüchtigt und die Fenster getauscht.
Heute bietet die Immobilie Ihnen viel Platz zum Gestalten. Ein großzügiger Keller mit viel Platz für Ihre Hobbys rundet dieses Immobilienangebot ab.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Zugang zum Keller, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Zimmer
Dachgeschoss: Diele, drei Zimmer, Wannenbad
Keller: Vorraum, Heizungsraum, Abstellraum, großer Raum, Öllager

Baujahr ca. 1902; Wohnfläche ca. 162 m², Grundstück ca. 704 m², Ölzentralheizung (Brennwerttechnik), Verbrauchsausweis 173,7 kWh/(m²a); Effizienzklasse F

Kaufpreis 175.000,00 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche161,00 m²
- Grundstücksfläche704,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1902
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert173 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.05.2025
- Gültig bis16.10.2033