Einmalige Gelegenheit - außergewöhnliches Grundstück in Bestlage von Dortmund
In einer der begehrtesten Lagen im Dortmunder Süden steht dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 12.800 m² Fläche zum Verkauf. Umgeben von Natur, Wald und weitläufigem Grünland bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigem Nutzungspotenzial - eine echte Rarität auf dem Dortmunder Immobilienmarkt.
Bestehende Bebauung - Zweifamilienhaus mit Sanierungspotenzial
Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut, das ca. im Jahr 1947 errichtet wurde. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Raumaufteilung besteht aus fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bietet Sanierungs- oder Modernisierungsmöglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Natur trifft Gestaltungsfreiheit
Mit einem hohen Anteil an Grünland bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Vorhaben. Ob als großzügiges Privatdomizil mit parkähnlichem Garten, zur Tierhaltung wie z.?B. Pferde oder für ein exklusives Neubauprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelle Lebens- oder Nutzungsideen.
Besondere Lage - naturnah und doch gut angebunden
Die Lage am Rande von Dortmund vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe inmitten idyllischer Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Infrastruktur. Umgeben von Wald- und Wiesenflächen genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre - Rehe, Fasane und andere Wildtiere sind hier tägliche Begleiter. Ein Ort, an dem Natur zum unmittelbaren Erlebnis wird.
Fazit - ein Grundstück mit Seltenheitswert
Die Kombination aus außergewöhnlicher Größe, Lage und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer echten Besonderheit. Ob als Rückzugsort, Familienprojekt oder langfristige Investition - hier entsteht Raum für Ihre Vision.
Bei Abschluss des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an CSI Immobilien. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ihr Team von CSI Immobilien
