Seltene Chance - außergewöhnliches Grundstück in Toplage von Dortmund
In einer der gefragtesten Wohngegenden im Dortmunder Süden wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 12.800 m² Fläche auf seinen neuen Eigentümer. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung aus Wald und weitläufigen Grünflächen, vereint das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine echte Seltenheit auf dem Dortmunder Immobilienmarkt.
Bestehende Bebauung - Zweifamilienhaus mit Potenzial zur Sanierung
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus, das etwa im Jahr 1947 erbaut wurde. Das voll unterkellerte Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus weist altersbedingten Renovierungsbedarf auf und bietet damit Raum für individuelle Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Vielseitige Möglichkeiten - Naturverbundenheit trifft Gestaltungsfreiheit
Ein großer Anteil des Grundstücks besteht aus Grünland, wodurch es sich für unterschiedlichste Nutzungsarten eignet. Ob als großzügiges privates Anwesen mit parkähnlicher Gartenanlage, zur Haltung von Tieren wie z.?B. Pferden oder für ein exklusives Neubauvorhaben - dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Exzellente Lage - naturnah und dennoch verkehrsgünstig
Die ruhige Lage am Stadtrand von Dortmund vereint Naturidylle mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre - Wildtiere wie Rehe oder Fasane gehören zum alltäglichen Bild. Ein Ort, an dem Sie die Natur unmittelbar erleben können.
Fazit - ein Grundstück mit außergewöhnlichem Charakter
Die Kombination aus beeindruckender Größe, naturnahem Umfeld und exzellenter Lage macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als persönlicher Rückzugsort, generationsübergreifendes Familienprojekt oder wertbeständige Kapitalanlage - hier können Visionen Wirklichkeit werden.
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