Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus, mit optionaler Einliegerwohnung, wurde in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet und bietet jede Menge Platz. Das Haus besticht durch seinen charakteristischen Friesengiebel und die charmanten Sprossenfenster, die ihm einen zeitlosen, norddeutschen Stil verleihen.
Das schön gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 942 m² und befindet sich in begehrter Sackgassenlage, unweit des Fockbeker Sees. Insgesamt stehen ca. 211 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Das Haus zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Flexibilität aus, da das großzügige Platzangebot und die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insbesondere der obere Wohnbereich kann flexibel gestaltet werden: Er eignet sich ideal für die eigenständige Nutzung durch Familienmitglieder (erwachsene Kinder, Großeltern, etc.), die Vermietung an Dritte (um zusätzliche Einnahmen zu generieren) oder einfach als zusätzlicher Wohnraum für eine große Familie. Das Erdgeschoss ist auch komplett eigenständig nutzbar und ermöglicht somit ebenerdiges, barrierearmes Wohnen auf ca. 110 m². Diese Anpassungsfähigkeit macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
- Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss
- großer Flurbereich/Eingangsdiele mit Zugang zu sämtlichen Räumen
- sehr großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- halboffener Küchenbereich mit Einbauküche und Kücheninsel
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
- großes (Schlaf-)Zimmer
- weiteres Zimmer, gut nutzbar als Büro oder Gästezimmer
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür in den Garten
- Abstellraum unter der Treppe
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- drei (Schlaf-) Zimmer
- separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundriss-Skizzen.
Sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die zentrale Gas-Heizungsanlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Hinweis/Tipp: Durch die Fußbodenheizung im EG ist eine Umrüstung auf alternative Heizsysteme (bspw. Wärmepumpe) in der Zukunft einfacher zu realisieren. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über einen Kaminofenanschluss im Wohnzimmer für wohlige Wärme zu sorgen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den sehr gepflegten und kaum einsehbaren Garten. Hier finden Sie neben der Terrasse mit großer elektrischer Markise auch ein großes, skandinavisches Gartenhaus sowie einen Doppelcarport mit Gartenschuppen für Fahrräder, Geräte, Holzlager, Werkstatt. Zudem befindet sich vor dem Haus noch weiterer Platz zum Abstellen von PKWs, etc., so dass bei Bedarf auch ein Wohnwagen oder Wohnmobil auf dem Grundstück Platz hätte.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der schönen Immobilie mit großzügigem Platzangebot in toller Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
