Traumhaus in Henrichenburg! Dieses Haus bietet all das, was man von einem freistehenden Haus erwartet. Und zudem gibt es noch einige Extras.
Das 1979 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde zuletzt in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert und seither laufend instandgehalten. Das EG bildet hier die Wohnebene mit großem Wohn-/ Essbereich, Küche, Gäste-WC und zusätzlichen Barbereich mit Sitzecke. Die Gartenterrasse des nach Süden ausgerichteten Gartens, erreichen Sie über die Terrassentür des Wohnbereiches. Durch die bodentiefen Fenster ist dieser Bereich besonders hell und bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Hier gibt es neben drei Schlafräumen auch zwei separate Tageslichtbadezimmer (1x Wannenbad, 1x Duschbad). Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Südbalkon.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Hier befindet sich die ca. 45m² große Einliegerwohnung. Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/ Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad mit Fenster.
Im Kellergeschoss wurde Mitte der 1990er Jahre eine kleine private Wellnessoase geschaffen. Hier befinden sich eine Sauna und ein großer Duschbereich. Die Kelleraußentreppe bietet die praktische Möglichkeit nach einem Saunagang direkt in den Garten zu gelangen. Selbstverständlich gibt es im Kellergeschoss noch ausreichend Platz für eine Waschküche und Vorratsräume.
Bei dem 810m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundsstück. Die Erbpacht beläuft sich hier auf faire 226,50€ monatlich. Der Vertrag wurde für 99 Jahre geschlossen und läuft noch bis 2078. Das Erbbaugrundstück kann mit bis zu 80% beliehen werden. Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Ein Verkauf des Grundstückes ist ausgeschlossen. Bei Fragen zum Thema Erbbaurecht helfen wir Ihnen gerne weiter.
Aufteilung:
KG: Waschkeller, 2 Vorratskeller, Saunakeller, Kellerraum mit großer Saunadusche, Kelleraußentreppe
EG: Eingangsflur, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Barbereich mit einer weiteren Sitzecke neben der Küche, Küche, Gäste-WC, zum Wohnbereich offene Küche, Gäste-WC
OG: Elternschlafzimmer (mit Balkon), 2 Kinderzimmer, 1x Duschbad, 1x Wannenbad
DG: Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, kleinem Duschbad, Kleiner Küche, Flurbereich
